اقتصاد ترکیه به خاطر نداشتن منابع طبیعی زیاد، چرخه درآمدی خود را بر اساس دریافت tax نهاده است. تکس در این کشور بصورت مستقیم و غیر مستقیم از تمامی معامله ها، درآمدها و مراودات انجام شده در ترکیه دریافت می شود.چه بخواهید قصد به خرید موتور در ترکیه و خرید ویلا در استانبول کنید یا از سوپرمارکت مواد غذایی اقدام به خرید کنید و یا خواه درآمدی را در استانبول بدست آورید باید مقداری از درآمد را به شکل تکس به کشور پرداخت کنید.
در این مقاله سعی کرده ایم تا بطور کلی در مورد تمام مسائل مربوط به مالیات در ترکیه بحث کنیم.
ترکیه نیز مانند بقیه کشور از این امر برای کنترل عرضه و تقاضا در بازار و کنترل تورم در کنار تولید درآمد برای مدیریت و توسعه کشور استفاده میکند. برای بیشتر ما ایرانی ها وقتی که به ترکیه و کشورهای اروپایی برای زندگی مهاجرت می کنیم، درک کامل چگونگی روش محاسبه و پرداخت آن کمی بیگانه است.
از آنجائیکه نظارت بر پرداخت مالیات در این کشور بدقت انجام میگیرد و هرگونه تخطی از آن با مجازات و جریمه همراه است،پس قبل از مهاجرت به ترکیه بهتر است از قوانین آن اطلاعات کاملی را بدست آورید.
انواع مالیات در ترکیه
قبل از شروع بهتر است بدانید که در کشور ترکیه مالیات به سه دسته کلی تقسیم می شود:
مالیات بر دارایی
مالیات بر
هزینه
مالیات بر درآمد
مالیات بر دارایی در ترکیه (مالیات بر ثروت)
همانطور که نام این نوع از دارایی بر می آید، تمام آنچه که دارایی محسوب می شود را از قبیل ملک، خودرو، کارخانه، ارث و وقف و هرآنچه که بعنوان دارایی و ثروت میدانید را در خود جای میدهد.
مالیات بر املاک در ترکیه
میزان آن از 0.1% تا 0.6% بطور ساده بصورت زیر محاسبه میشود:
برای زمین های کشاورزی و زمین های دست نخورده برای ساخت و
ساز، صفر است.
زمین و واحد مسکونی
0.1%
واحد اداری و تجاری 2%
چنانچه در موارد 2 و3، واحد یا زمین در محدوده شهری یعنی در نزدیکی مترو یا شهرداری باشد، میزان آن 2 برابر حساب میشود.
در زمان خرید و فروش ملک در ترکیه، 4.8% از قیمت درج شده در سند باید بعنوان مالیات پرداخت شود. عموماً این رقم بطور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم شده و پرداخت میگردد، اگر توافق دیگری بین خریدار و فروشنده در مورد میزان و نحوه پرداخت این 4.8% صورت نگرفته باشد.
مالیات بر ارث در ترکیه
در ترکیه میزان آن از 4 تا 30 درصد است که میتوان درخواست داد که در مدت 5 سال و
در 2 قسط در هر سال پرداخت شود.
مالیات ماشین در ترکیه
یکی دیگر از انواع مالیات بر دارایی در ترکیه، مالیات ماشین در ترکیه است. هر
ماشینی از هر نوعی باید برای آن هرساله در ترکیه پرداخت شود.در ترکیه با نام MTV
(اِم تی وی) شناخته میشود که براساس سال تولید ماشین، قدرت و حجم موتور آن حساب
میشود. صاحب ماشین میتواند یکجا و یا در 2 نوبت که قسط اول در 1 تا 31 ژانویه و قسط
دوم در ماه جولای پرداخت کند.
روش های مختلف پرداخت مالیات ماشین در ترکیه
روش های مختلف و متنوعی برای پرداخت آن در ترکیه وجود دارد:
پرداخت از دفاتر مالیاتی محلی
پرداخت
از اپلیکیشن اینترنت بانک از قسمت MTV
پرداخت از بادجه شعب
بانکی
معافیت از پرداخت آن در ترکیه شامل موارد زیر می شود:
دانشجویان در حال تحصیل در ترکیه
دیپلمات های خارجی در ترکیه
معامله ماشین بین دو خارجی در
ترکیه
خرید ماشین توسط فرد بازنشسته که در حال گذراندن دوران
بازنشستگی خود باشد.
کارمندان روزنامه های بین
المللی
فوتبالیست های خارجی در لیگ ترکیه
مالیات بر هزینه در ترکیه
نوع دیگری است که بطور غیر مستقیم دریافت میشود. این نوع شامل مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر معاملات بانکی، بیمه و حق تمبر است.
تکس بر ارزش افزوده در ترکیه به KDV (کا دِ وِ) معروف است و از 1 تا 23 درصد است، اما اغلب 18 درصد حساب میشود. ارزش افزوده نوعی است که کارخانه به قیمت نهایی محصول خود اضافه می کند و در انتها این مقدار نصیب دولت ترکیه می شود. اندازه مالیات ارزش افزوده در کشور ترکیه با توجه به محصول و خدمات مختلف متفاوت است. بعنوان مثال در محصولات غذایی چهار تا هشت درصد و در قسمت های خدماتی هیجده درصد محاسبه می شود.
قیمت خانه در استانبول.|گرفتن قیمت به صورت آنلاین در باب خرید خانه در استانبول چه مزایا دارد؟
قیمت اپارتمان دست دوم در استانبول
پایین تر بودن قیمت آپارتمان دست دوم در استانبول، باعث استقبال بیشتر کسانیکه بدنبال خرید خانه در استانبول هستند شده است. قیمت آپارتمانی که 10 سال از عمر آن می گذرد، از آپارتمانی نوساز پایین تر است. همین پایین بودن قیمت باعث می شود که افرادی که بودجه پایین تری دارند، به خرید آن علاقه بیشتری نشان دهند. اگر شما نیز به همین دلیل تصمیم به خرید گرفته اید، قبل از هر کاری باید از قوانین، اطلاعات بسیار کامل و دقیقی داشته باشید.
بطورکلی با بالا بودن مالیات، مالکان قیمت اصلی ملک را در سند و قرارداد ذکر نمی
کنند. این خود باعث ریسک بالای خرید آپارتمان دست دوم می شود. به همین خاطر، شما می
بایست تمام مراحل خرید خود را، از طریق مشاور املاک و وکیل حرفه ای انجام دهید و
تنها به صرف پایین بودن قیمت اپارتمان دست دوم در استانبول، اقدام به خرید خودسرانه
آن نکنید.
اجاره خانه در استانبول
با 3 میلیون توریست روزانه، این شهر، شلوغ و پررفت و آمد است. پس تعجبی ندارد که اجاره خانه در استانبول، همواره با استقبال بالایی در کل سال همراه باشد. بعضی بدنبال اجاره هفتگی هستند و عده ای بدنبال اجاره آپارتمان کوتاه مدت یا سالیانه. در فصول گرم، تقاضای اجاره هم به نسبت بالاتر می رود. تقاضای زیاد اجاره خانه در استانبول باعث شده که بسیاری برای استفاده از درآمد اجاره، اقدام به خرید خانه در استانبول کنند و سود سرشاری را بدست آورند.
قیمت اجاره خانه در استانبول در فصول مختلف سال متفاوت است و در بهار و تابستان که توریست های بیشتری مسافرت می کنند، قیمت اجاره نیز بالاتر می رود.
برای یادگیری می توانید به خرید خانه دنبال کنید